1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.1%
中野区
72.9万円/㎡
前年比-4.7%
パーク坂上
東京都中野区中央二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩2分
1971年築 / 8階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
2,792万円
61.4万円/㎡
1,739
2,441
3,143
3,844
AI査定結果
推定相場価格
2,792万円
61.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,441万円〜3,143万円
53.7万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年7月25日
パーク坂上
2,350万円（51.7万円/㎡）/ 5階 / 45.45㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は62.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 2,350万円 | 51.7万円 | 5階 | 45.45㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/23 | 1,930万円 | 60.8万円 | 3階 | 31.73㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/06/22 | 2,350万円 | 51.6万円 | 5階 | 45.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/06 | 2,060万円 | 64.9万円 | 3階 | 31.73㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/05/25 | 2,480万円 | 54.6万円 | 5階 | 45.45㎡ | 1LDK | - |
| 2025/04/10 | 3,200万円 | 59.6万円 | 2階 | 53.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/28 | 3,300万円 | 61.5万円 | 2階 | 53.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 1,950万円 | 61.5万円 | 3階 | 31.73㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/12/01 | 1,980万円 | 62.4万円 | 3階 | 31.73㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/11/05 | 2,080万円 | 61.8万円 | 6階 | 33.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 2,180万円 | 64.8万円 | 6階 | 33.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 2,160万円 | 68.1万円 | 3階 | 31.73㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/08/21 | 2,280万円 | 67.8万円 | 6階 | 33.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/22 | 2,180万円 | 68.7万円 | 3階 | 31.73㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/06/17 | 2,380万円 | 70.7万円 | 6階 | 33.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/07 | 2,980万円 | 65.6万円 | 6階 | 45.45㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/03/05 | 2,980万円 | 65.6万円 | 6階 | 45.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,800万円 | 70.8万円 | 2階 | 53.67㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は51.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | パーク坂上 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅2分 | 2,350万円 | 51.7万円 | 45.45㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | - | 1971年 | 23戸 | SRC |
| 2025/06/09 | パールマンション 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅3分 | 2,280万円 | 51.4万円 | 44.38㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/29 | サニーハウスさぎの宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 2,140万円 | 45.6万円 | 46.96㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 北西 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/25 | 白鷺マンション 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 2,380万円 | 42.7万円 | 55.72㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1970年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/12 | パラスト野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅7分 | 2,580万円 | 58.1万円 | 44.37㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/10 | スカイタウン中野 中野区丸山一丁目 | 野方駅8分 | 1,490万円 | 39.6万円 | 37.63㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 中野ハイツ 中野区野方四丁目 | 野方駅4分 | 2,240万円 | 39.7万円 | 56.4㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2023/06/20 | マンションカノォプス 中野区野方四丁目 | 野方駅7分 | 3,480万円 | 63.2万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | 聚楽ハイツ 中野区大和町二丁目 | 野方駅6分 | 2,280万円 | 45.0万円 | 50.62㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/10 | 三田江古田第3コーポ 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅3分 | 2,480万円 | 61.5万円 | 40.32㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/16 | カーサ沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅6分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/02 | マンション沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅8分 | 2,490万円 | 50.3万円 | 49.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/14 | 江原ジュールカースル 中野区江原町一丁目 | 新江古田駅3分 | 2,780万円 | 62.4万円 | 44.55㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/05 | 江古田パレス 中野区江古田三丁目 | 新江古田駅10分 | 2,880万円 | 64.4万円 | 44.72㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/23 | ライオンズマンション江古田 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅5分 | 2,580万円 | 53.4万円 | 48.31㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1972年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、中野区では4.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は中野区の平均と比較して29.1%割安です。